跟开发商解除购房合同，可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明：
1. 开发商以您违约为由要求按较高比例支付违约金。如果您在没有合法理由的情况下提出解除购房合同，而合同中又约定了较高的违约金比例（如总房款的20%），开发商是很可能会依据合同约定，要求您按此高比例支付违约金的。
2. 因证据不足无法证明开发商存在违约行为。如果您主张因开发商违约而解除合同，却无法提供充分证据（如开发商逾期交房的书面证明、房屋质量问题的检测报告等），可能会被认定为您方违约，从而需要承担支付违约金的责任，具体比例将根据合同约定或实际损失确定。
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在跟开发商解除购房合同的过程中，有些错误操作可能会对您产生不利影响，需要特别注意避免：
1. 未按合同约定擅自解除合同：如果您未满足合同约定的解除条件或未履行通知等义务就擅自决定解除合同，可能会被开发商认定为违约，从而要求您按较高比例支付违约金。
2. 忽视合同中关于违约金调整的条款：部分合同可能约定了违约金过高或过低时可请求法院调整，但您若未注意此条款，在违约金过高时未及时提出调整请求，可能会承担不必要的高额违约金。
在处理跟开发商解除购房合同事宜时，避免这些错误操作至关重要。如果您对合同条款理解不清或担心操作失误，建议进一步向律师咨询，确保自身权益不受损害。
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在跟开发商解除购房合同的过程中，存在一些特殊情况或例外情形，会对解除合同及违约金支付比例产生影响：
1. 因开发商严重违约导致您解除合同。如果出现开发商未取得商品房预售许可证明、房屋主体结构质量不合格、房屋面积误差比绝对值超出3%等严重违约情形，您据此解除购房合同，不仅无需支付违约金，还可要求开发商承担返还已付款及利息、赔偿损失等责任，此时不存在您向开发商支付违约金的比例问题。
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行而解除。如果发生地震、战争等不可抗力事件，致使购房合同目的不能实现，双方解除合同，通常互不承担违约责任，您无需向开发商支付违约金，也就不存在支付比例的问题。
3. 双方协商一致解除合同且对违约金无约定。如果您与开发商通过协商一致解除购房合同，并且在协商过程中未约定违约金事宜，一般情况下您无需支付违约金，具体需以双方达成的解除协议为准。
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关于您询问的跟开发商解除购房合同需要交百分之多少的问题，通常取决于合同约定和解除原因。以下是不同情况下的详细说明：
如果或若合同中明确约定了解除合同的违约金比例，则需按合同约定的比例支付。例如，合同中若写明“任何一方无故解除合同，应支付总房款5%的违约金”，则需按此比例缴纳。
如果或若合同中没有约定违约金比例，而是约定了具体的违约金数额，则应按约定数额支付，该数额与总房款的比例需根据具体金额计算。
如果或若因开发商违约导致您解除合同（如逾期交房、房屋质量不合格等），您作为守约方通常无需支付违约金，反而可要求开发商承担违约责任。
如果或若因不可抗力导致合同无法继续履行而解除，双方通常互不承担违约责任，无需支付违约金。

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