契税已交但房产证未办的房子不能卖。依据《契税暂行条例》，未办理权属变更登记前，房产不能合法交易。不及时处理可能导致交易无效，产生经济纠纷。
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契税已交房产证未办的房子，常见处理方式是先补办房产证再出售。选择处理方式时，应咨询专业律师或房产中介，确保交易合法有效。
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契税已交无房产证不能卖。处理方式：1. 加快办理房产证，完成后再出售；2. 如因特殊原因无法办理，可与买方协商，退回契税并解除合同；3. 寻求法律援助，了解其他合法解决方案。

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